よくある質問
物件探しから入居までの流れを教えてください。
下記HPで「入居までの流れ」をご説明しております。ご参照ください。
一般的な最短スケジュールです。
COVID-19が未だ終息しない状況下では、これまでのスケジュールとは異なっていますので、ご注意ください。
https://shinseiki-bj.com/flow/
中国という国（土地）で日本と異なる点は何ですか？
■社会主義国と資本主義は根本的な考え・教育が異なります。
インターネットが普及した現代では、気軽にSNSを通して自分の意見や情報を発信する事が可能ですが、中国では常に検閲がされています。
外国人に対してはある程度の自由度は許されてはいますが、WeChatやWeiboでの発信には注意が必要でしょう。日本とは異なる環境下で生活をするわけですから、外国人であってもその国の法律・規則は遵守する必要がありますので、注意いたしましょう。
■中国でAndroid携帯を購入しても、Googleサービスは使えますか？
メディアでも報道されている通り、HUAWEIはGoogleとの協力関係を解消され、Googleサービスを利用することはできません。
いろいろ試しましたが、今現在はXiaomi、Vivo、OPPO、SAMSUNGなど、HUAWEIとHONOR以外の機種は問題なくGoogleサービスの利用は可能です。
但し、VPNが必要なのと、端末にはGoogleサービスは標準装備されていませんので、外部サイトより新たにインストールする必要があります。
詳しくは、弊社にお問い合わせください！
■VPN 「Virtual Private Network」はどのように契約をしたらいいのですか？
中国は規定としてはVPNの利用は禁止です。そのため、常に人工知能を駆使しながらの検閲をし遮断をしています。
しかし、中国で暮らす外国人にとっては中国国内で利用が禁止されているアプリやサイトなどは逆に必要不可欠なものとなります。
VPNは有料と無料がありますが、有料プランは比較的安定しており、トラブル時のサポートもしっかりしています。
料金はそれぞれ異なりますので、よく吟味されたらよいでしょう。
また、iPhone端末で中国国内でのみダウンロード可能なアプリを利用される際には、中国でアップルIDの取得が必要となる場合がありますので、ご注意ください。
■中国の電子マネーが普及していると聞いていますが、実際はどうでしょうか？
現金を使う機会がほとんど無い状況です。財布を持ち歩く必要もありません。
電子マネー（WeChat Pay、Alipay）を利用するには、中国国内の銀行口座が必要です。
Alipayは日本のクレジットカードを設定すれば利用可能となりますが、遅かれ早かれ銀行口座は必要となります。
口座開設には、マイナンバーが必要です。日本の住所を転出する際にマイナンバーカードを返却してしまいますが、ナンバーだけは控えておかれることをお勧めします。
マイナンバーがない場合には、運転免許証のナンバー或いは国民保険証のナンバーでも構いません。
12桁のナンバー記入を求められますので、お忘れのないよう準備してください。
ホテル式管理マンション（サービスマンション）と個人オーナーマンション、サブリースマンションの違いは何でしょうか？
◇ホテル式管理マンションとは、物件所有会社や管理委託会社（Marriott、Oakwood、Ascottなど）が賃貸、アフターサービスなどを統一管理しており、ホテルと同じようにフロントで24時間対応をしています。
◇個人オーナーとはその他の通り個人所有の部屋で、一般的に家具家電は提供されますが、フロントが設けられている物件は少なく、トラブルも少なくはない。
◇サブリースマンションとは、中国ローカル不動産会社が個人オーナーから部屋を借り上げ、付加価値を付け又貸しをする。
個人オーナーとの直接契約よりはトラブルが少なく、部屋の不具合も対応はしてもらえる。
ただし、過去に管理会社が資金難に陥り夜逃げ＋家賃未納により、オーナーが部屋に乗り込み部屋を追い出されるトラブルが発生。リスクが無いわけではないため、注意は必要だ。
『ディベロッパー物件と個人オーナーの違い』を参照ください。
https://shinseiki-bj.com/difference/
北京で日本調味料や雑貨は購入できますか？
イトーヨーカドーとイーオンがありますが、店舗数は限られており、タクシー移動が必須です。
ただ、ネット販売業界の発展は、日本とは比べられないくらい発展しており、携帯一つでも何でも手に入る時代となりました。もちろん、日本で購入をした方が安いのですが、淘宝（Taobao）、京東（JD.COM）などでも食品から雑貨まで様々な日本製品が販売されています。
■淘宝（Taobao）https://www.taobao.com/
■京東（JD.COM）https://www.jd.com/
初めて北京に赴任になります。どのように情報収集をしたらよいでしょうか？
①まずはお気軽にお問い合わせください。
■問い合わせフォーム／https://shinseiki-bj.com/contactus__ap/
■電話問い合わせ／+86-(0)10-5820-3542或いは+86-13370153295
②弊社のウェブサイトより、エリアとご予算を比べながら物件紹介を御覧ください。
VR映像や写真を参考いただき、気になる物件がございましたらお問い合わせフォームよりご連絡ください。
コロナ禍の北京赴任予定ですが、着任前に住宅を内覧することは可能でしょうか？
可能です。
まずはご予算やご希望に合わせ資料を準備・提供いたします。
資料の他に弊社サービスのVR映像や写真をご覧いただき、物件を絞った上で、WeChatやTeamsなどを利用し、オンライン内覧（中継）をし、ご案内いたします。
